升降机的维护维护都有一套标准化的流程，虽然过程看上去很复杂，内容也很多，但把它分开，按要求去做，会觉得很容易。今日一起来了解一下电梯维修的技术要求。

1、电梯维保基本要求

①升降机的安全保护装置必须灵活可靠，在安全保护装置失效后，应使电梯不能正常工作。

②升降机各部件、机室、井道、地坑必须清洁，各部分不得生锈。

③润滑部件应保持良好的润滑，活动部件应灵活无卡阻，储油装置应有足够的油量，油质应符合标准。

④零件与零件的联接牢固可靠，无松动现象。

⑤所有部件和设备的罩盖均完整。

⑥各种显示应清晰、正确、完好无损。

2、电梯维修保养技术要求

(1)机房。室内温度应在5~40℃范围内；机房照明照度不得小于2001x；机房内安装单相三线电源插座；通电机房的通道要畅通；机房应有符合电梯特性的气体灭火设施；机房应设置符合电梯特性的气体灭火设施；机室应为易接近的墙上安装固定单相三线电源插座；机房应具备能适应电梯特点的气体灭火消防设施；机房应有符合电梯特性的气体灭火装置；

(2)减速箱。润滑油清洁、无杂质。要定期更换相应品牌的齿轮油，使油位在规定范围内。运转时的油温度不能超过85℃，减速箱无异常声响及振动，不渗油，蜗杆伸出端渗油应不超过150cm2/h。

(3)蜗轮、蜗杆。其内支承应保持合理的轴向游隙，过小的间隙将增加电梯工作阻力，减速器传动效率下降，推力轴承易发热损坏或过度磨损。过大的磨耗将使升降机在换向过程中产生明显的窜动，应采取措施减少轴承游隙。加减轴承端盖和端面垫片可调节轴向间隙，当不能调节时应更换轴承。如果不及时更换轴承，会影响电机的正常工作，使电机轴承温度过高或碎裂，也会使联轴器的联轴器圈在孔内窜损。

(4)制动器。制动应灵活可靠，无噪音。闸瓦和制动轮的工作面坚固光滑，闸瓦过度磨损应及时更换。抱闸间隙应不大于0.7mm，四角均匀。制动线圈温度不超过60℃，绝对温度不超过80℃。应定期对相关部位进行润滑，调整制动弹簧压力，并能调节制动力矩。制动器转矩大影响电梯平层精度，制动力小时制动器力矩不足，应进行精细调整。

(5)电动机与底座。电机和基座的连接应不大于0.10mm，螺杆通过联轴器连接后的轴向偏差不得大于0.02mm，弹性联接应不大于0.10mm，联轴器的外圆，也就是制动器的制动面为获得更好的制动效果，联轴器外圆应有良好的表面粗糙度，要求不低于加工精度1.6级。

(6)曳引轮。绳槽清洁度高，不能给绳槽注油。钢丝绳槽磨槽磨损到切割深度小于2mm时，绳槽要进行重载，但切槽下面要有足够的强度。拖轮的垂直度偏差小于2毫米。

(7)导向轮和复绕轮。保持其运动部件清洁，运行时无异常声响及明显跳动，挡绳装置应有效。

(8)轿厢。

保持电梯轿顶清洁，不堆放杂物。反绳轮护圈及护圈装置应有效，运行时无异常声响及明显跳动，润滑良好，反绳轮的铅垂度不大于1mm。