维据电梯维保工作的特殊性和复杂性，维修要求和操作规范如下：

1、一般要求

①电梯维修人员必须养成自觉遵守和执行安全操作规程的良好习惯。有安全标志和警告时，要严格执行工作内容，经常清理工作环境。

②根据电梯维修工作的性质，维修工作应由两人以上进行，并选择负责人的活组长，不得与非专业人员合作。

③工作前，应提前确定工作方法和内容，并提前检查各种安全设备和工具。

④注意本人的健康状态和工作情绪，不可勉强工作。

⑤在工作中，不要随意串岗。离开时，应关闭层门或指派他人监视。注意事项：如果在工作中可能危及他人安全，应张贴危险标志，并用绳索或围栏圈好，必要时应留人监视。

在工作中要养成以正确的姿势做作业的习惯，注意头和脚，以免受伤。

⑦按规定使用2台工具和工具，禁止从车内连接大功率电器的电源，如电焊机、电钻等，以免因电流过大而烧坏随行电缆，减少绝缘；使用的工具应放置在明显和安全的地方，不应放置在通道中心、导轨架或脚手架上，更不用说旋转部件了。小心传递工具或材料，不要投掷。

⑧如需火灾，应提前填写火灾申请报告，并准备灭火设备。工作完成后，应认真将火全部熄灭。

⑨工作中不要随便抽烟。

⑨工作结束后，检查是否有未完成的工作，是否有遗留的工具，并事后清理工作现场。

拆下各种警告标志，试运行一周，确认后恢复电梯运行，并将工作情况返还部门主管。

⑫应备有各种急救药品。事故或火灾发生时，应立即联系当地负责人，并采取适当的抢救措施，尽快接受正式医生的诊断和治疗。

2、安全操作规范

①到达某个地方工作或维修时，应提前通知当地管理人员在电梯和主入口处挂必要的标记（如维修停止、例行检查维护等）。

②维修检查电梯时，不允许载客或载货。

③清洗、抹油或挤压可旋转部件时，电梯应停止运行，并切断电源开关。

④车厢工作时，应使用机顶检修开关操作电梯。如果在工作时不需要轿厢运行，就要断开相应位置的开关。

⑤在准备在轿厢顶部工作之前，必须清楚地确定轿厢是否停在正确的井道、位置和地板上，然后用层门钥匙打开等候层门。使用层门钥匙时，站在层门左侧，用右手将层门钥匙插入孔内，慢慢向左打开。如果轿厢内打开轿门和层门，也要慢慢打开，这样乘客就不会误以为有轿厢到达，从候梯厅进入轿厢。

⑥在车顶工作时，要有足够的照明，检查灯必须配备36V及以下的安全电压保护装置。

⑦应注意机械设备和位置随轿厢运行旋转，如2：1绕速电缆轮、平衡对重、层压选择钢带、层压传感器、门操作机构、分隔裂架、凸轮等。

⑧当两人工作时，应分主持和助手协同进行。当汽车顶部有人工作时，应站在安全位置，即其身体部位不能越过汽车边缘，并要求汽车内部人员在操作前重复说明。如果车内人员发出上行指令，车顶回答上行时，方可操作上行按钮。

⑨操作有人在轿厢顶部工作的电梯时，必须以维修速度运行。维修人员应注意框架中最稳定的部分，以稳定步伐。当轿厢向上时，注意不要遇到顶部结构，尤其是在一些电梯轿厢顶部空间较小的情况下。

⑨检查钢丝绳时，必须在轿厢停止运行时进行。

拆卸和维修起重机时，除轿厢外，还应注意其他设备的动作。

      在梯群控制管理系统的电梯维护过程中，应特别小心。虽然转换开关发生了变化，但控制柜内的存储器仍可能有电梯信号记忆，部分电梯只能在最终计算机程序实施后转换为维护运行状态。

      严禁维修人员在井道外探身到车顶，或在车地坎上站一只脚进行长时间的维修工作。

      所有维修工作完成后，应确保所有警告牌都被收回，并锁定电梯操作控制板。